日照市建立“三全”集成服务 赋能房地产业高质量发展

2024-02-21 15:31 日照市住建局阅读 (309009) 扫描到手机

近日,市住建局联合相关部门印发《关于对全市房地产开发项目开展“三全”集成服务的实施意见》,对在建在售房地产项目设立“一官两员(首席服务官、帮办员、督办员)”服务队伍,对开发建设的各个环节实行全周期、全流程、全要素“三全”集成服务,进一步优化营商环境,推进房地产领域“放管服”改革。

据了解,开展房地产开发项目全周期、全流程、全要素“三全”集成服务,可以实现对房地产项目由事后监管变为事前事中服务,改变先违规后整改的被动局面,以集成服务带动市场秩序更加规范、住宅品质全面提升,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

“三全”集成服务的主要内容包括:

1.土地出让及规划阶段

指导落实规划条件和建设条件;协助做好建设工程规划方案联合审查;协助做好施工图审查;协助办理开工前各项审批手续等。

2.开发建设阶段

指导企业按照规划实施;指导企业做好质量管控;指导企业落实安全生产措施;指导企业做好扬尘防治;指导企业做好用工服务;协调企业做好项目配套设施建设等。

3.商品房销售阶段

指导企业做好商品房销售工作;指导规范广告宣传行为;指导企业落实信息公示制度;协助企业做好资金统筹工作;指导企业落实前期物业管理等。

4.竣工交付阶段

协调做好规划竣工核实;指导落实“先验房后收房”制度;指导做好商品房交付工作;指导企业实现“交房即办证”;指导做好住宅专项维修资金交存等。

5.物业管理阶段

指导企业做好物业承接查验;指导企业做好物业服务管理;协助做好执法进小区工作等。

下一步,市住建局将会同有关部门单位进一步细化措施,狠抓落实,成立市级房地产项目帮扶队伍,定期对项目进行帮扶指导,加强监督考核、督导调度,积极促进房地产市场平稳健康发展。